Edificio totalmente rehabilitado en Venta en Barcelona

En Venta Edificio Plurifamiliar 5 unidades |Totalmente rehabilitado en Zona Plaça Maragall | Barcelona

Situación:

Destacar de la situación, proximidad de transporte
público, a través de diferentes líneas de autobuses y Línea de Metro (Congrés y
La Sagrera).

Otro aspecto a destacar es la proximidad
a centros educativos, centros médicos, comercios, supermercados, junto a la amplia
oferta de servicios de comercios.

Accesos a vías de transporte privado
como Av Meridiana, Paseo Maragall, Ronda Guinardó.

Características
UNIDADES / VIVIENDAS EDIFICIO

Viviendas reformadas en edificio rehabilitado
de estilo clásico del año 1956 con fachada a calle.

Se compone de 5 unidades:

Edificio rehabilitado de PB + 4PP, se
compone de 5 unidades (1 por cada planta del edificio):

1 Planta Baja ( local comercial) Posibilidad
de cambio de uso ( cédula de habitabilidad)

2 Viviendas pisos en 1 º y 2ª planta

1 vivienda Ático en 3ª planta con
terraza de 35 m2 apróx.

1 vivienda Estudio Sobreático en 4ª
planta con terraza de 15m2 apróx.

Cada unidad se ha reformado /
rehabilitado completamente, como la propia rehabilitación del Edificio, en
patios, instalaciones, fachada, cubierta e interiores espacios comunes,
escalera.

Equipamientos
de viviendas:

Cocinas equipadas, baños con plato de
ducha, suelos de parket, instalación eléctrica, aberturas doble cristal.

ANALISIS EDIFICIO
DE 4 VIVIENDAS Y PLANTA BAJA COMERCIAL

Edificio rehabilitado y unidades
reformadas,

Una vivienda por planta

Vivienda de dos dormitorios y otra de
tres dormitorios

Ático y sobreático con terrazas (35 y 15
m2)

La promoción se encuentra en muy buena
zona y bien comunicada por transportes públicos, a través de Línea de Metro y
diferentes líneas de autobuses.

Buen acceso a través de transporte
privado y al centro de la ciudad.

Perfil de producto inmobiliario
(edifico) de 5 unidades interesante para el segmento de mercado
patrimonialista, inversión en renta.

Edificio sin ascensor.

Precio de
Venta Edificio Rehabilitado 1.260.000€ + Impuestos

Superficie
total edificio: 349m2

€/m2:
3.612€

Renta
bruta  prevista año: 60.000€

Rentabilidad:
Yield bruto año 4,8%

EN VENDA | EDIFICI PLURIFAMILIAR 5 UNITATS
TOTALMENT REHABILITAT A ZONA PLAÇA MARAGALL | BARCELONA

situació:
Cal destacar de la situació, proximitat de transport públic, a través de diferents línies d’autobusos i Línia de Metro (Congrés i La Sagrera).
Un altre aspecte a destacar és la proximitat a centres educatius, centres mèdics, comerços, supermercats, al costat de l’àmplia oferta de serveis de comerços.
Accessos a vies de transport privat com Av Meridiana, Passeig Maragall, Ronda Guinardó.

Característiques UNITATS / HABITATGES EDIFICI
Habitatges reformades en edifici rehabilitat d’estil clàssic de l’any 1956 amb façana al carrer.
Es compon de 5 unitats:
PLANTA BAIXA 91,07 M2
LOCAL COMERCIAL 75,67 M2
PORTERIA-ESCALA 15,40 M2

PLANTA PRIMERA 80,55 M2
VIVENDA PRIMER 73,72 M2
ESCALA 6,83 M2

PLANTA SEGONA 80,55 M2
VIVENDA SEGON 73,72 M2
ESCALA 6,83 M2

PLANTA TERCERA 55,71 M2
VIVENDA TERCER 48,88 M2
ESCALA 6,83 M2

PLANTA QUARTA 40,89 M2
VIVENDA QUART 34,06 M2
ESCALA 6,83 M2

TOTAL 348,77 M2

Edifici rehabilitat de PB + 4PP, es compon de 5 unitats (1 per cada planta de l’edifici):
1 Planta Baixa (local comercial) Possibilitat de canvi d’ús (cèdula d’habitabilitat)
2 Habitatges pisos a 1r i 2a planta
1 habitatge Àtic en 3a planta amb terrassa de 35 m2 apróx.
1 habitatge Estudi Sobreático en 4ª planta amb terrassa de 15m2 apróx.
Cada unitat s’ha reformat / rehabilitat completament, com la pròpia rehabilitació de l’Edifici, en patis, instal·lacions, façana, coberta i interiors espais comuns, escala.

Equipaments d’habitatges:
Cuines equipades, banys amb plat de dutxa, terres de parquet, instal·lació elèctrica, obertures doble vidre.

ANÀLISI EDIFICI DE 4 HABITATGES I PLANTA BAIXA COMERCIAL
Edifici rehabilitat i unitats reformades,
Un habitatge per planta
Habitatge de dos dormitoris i una altra de tres dormitoris
Àtic i sobreàtic amb terrasses (35 i 15 m2)
La promoció es troba en molt bona zona i ben comunicada per transports públics, a través de Línia de Metro i diferents línies d’autobusos.
Bon accés a través de transport privat i a el centre de la ciutat.
Perfil de producte immobiliari (edifici) de 5 unitats interessant per al segment de mercat patrimonialista, inversió en renda.
Edifici sense ascensor

Preu de Venda Edifici Rehabilitat 1.175.000 € + impostos
Superfície total edifici: 349m2
€ / m2: 3.368 €
Renda bruta prevista any: 55.000 €
Rendibilitat: Yield brut any 4,7%

Destacar de la situaci����¯�¿�½���¯���¿���½������¯������¿������½����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������³n, proximidad de transporte p����¯�¿�½���¯���¿���½������¯������¿������½����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������ºblico, a trav����¯�¿�½���¯���¿���½������¯������¿������½����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������©s de diferentes l����¯�¿�½���¯���¿���½������¯������¿������½����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������­neas de autobuses y L����¯�¿�½���¯���¿���½������¯������¿������½����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������­nea de Metro (Congr����¯�¿�½���¯���¿���½������¯������¿������½����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������©s y La Sagrera).
Otro aspecto a destacar es la proximidad a centros educativos, centros m����¯�¿�½���¯���¿���½������¯������¿������½����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������©dicos, comercios, supermercados, junto a la amplia oferta de servicios de comercios.
Accesos a v����¯�¿�½���¯���¿���½������¯������¿������½����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������­as de transporte privado como Av Meridiana, Paseo Maragall, Ronda Guinard����¯�¿�½���¯���¿���½������¯������¿������½����¯�¿�½���¯���¿���½����¯�¿�½������³.